ヴェルパーク五日市五観橋
広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 | 築30年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（29.8万円）を0.0%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より2.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の31.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、3年間で5.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,163万円です。4LDKが最も高く平均2,435万円、3LDKは平均2,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,163万 |
2,000万 |
2,290万 |
| 4LDK |
2件 |
2,435万 |
2,390万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.92m² ～ 80.11m² |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルパーク五日市五観橋 |
1996 |
27戸 |
29.8万 |
2,390万 |
| 藤和三筋ハイタウン |
1992 |
37戸 |
36.8万 |
2,299万 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー |
2001 |
27戸 |
28.4万 |
2,190万 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー |
2005 |
43戸 |
34.0万 |
3,399万 |
| ライオンズマンション楽々園第３ |
2001 |
36戸 |
28.0万 |
1,990万 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 |
2007 |
44戸 |
27.9万 |
2,490万 |
| フローレンス五日市中央公園 |
1996 |
35戸 |
28.6万 |
1,980万 |
| グランドパレス五日市中央 |
2001 |
44戸 |
28.6万 |
2,200万 |
| ファミール五日市中央 |
1994 |
48戸 |
38.7万 |
2,480万 |
| 五日市中央パークマンション |
1982 |
28戸 |
7.7万 |
580万 |
| エンゼルハイム五日市中央 |
1990 |
22戸 |
21.6万 |
1,680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
31.0万 |
29.8万 |
| 3LDK |
31.7万 |
28.2万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。