ライオンズマンション楽々園第３
広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 | 築25年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（32.4万円）より13.6%低く、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より8.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.2万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、7年間で5.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・10件）で、平均2,678万円です。4LDKが最も高く平均2,838万円、3LDKは平均2,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,220万 |
1,980万 |
2,598万 |
| 3SLDK |
10件 |
2,678万 |
2,188万 |
3,090万 |
| 4LDK |
6件 |
2,838万 |
2,590万 |
3,000万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,490万 |
2,399万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.61m² ～ 84.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
- |
- |
- |
36.5万 |
- |
30.9万 |
29.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
35.4万 |
30.6万 |
- |
35.4万 |
- |
- |
| 3SLDK |
32.4万 |
29.6万 |
28.4万 |
33.6万 |
34.8万 |
36.8万 |
- |
- |
| 4SLDK |
30.4万 |
28.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.98万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.79万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.76万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.25万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
36万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.76万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.53万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.55万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,000万 |
35.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.41万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
28.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,188万 |
32.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,188万 |
30.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。