パークホームズ楽々園

広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 | 築18年 | 24戸

推定相場

パークホームズ楽々園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2023年は38.6万/㎡へ、8年間で24.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均2,475万円です。3SLDKが最も高く平均2,589万円、3LDKは平均2,475万円です。

3LDK

18件

2,475万

3SLDK

7件

2,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,475万	1,980万	2,880万
3SLDK	7件	2,589万	2,480万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて1.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.7万/㎡

18件

8階以上

35.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	72.28m² ～ 76.84m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

楽々園駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

学区情報

小学校

楽々園小学校

中学校

五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ楽々園	2008	24戸	38.6万	2,880万
ライオンズマンション楽々園	1988	44戸	30.3万	1,998万
サンシティ楽々園	2007	32戸	37.4万	2,760万
コープ野村楽々園	1986	28戸	17.7万	1,520万
ダイアパレス美の里２	1994	42戸	-	-
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜	1990	53戸	19.8万	1,380万
ローレルコート楽々園	2001	34戸	35.6万	3,160万
フローレンス楽々園	2000	34戸	42.0万	2,980万
エメラルドマンション山陽園	1987	62戸	11.4万	830万
楽々園マンション	1975	42戸	17.5万	1,280万
ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト	2020	74戸	55.1万	3,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	31.1万	35.0万	30.3万	33.1万	32.1万	37.3万	38.6万
3SLDK	-	-	34.1万	34.9万	34.3万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.59万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.25万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.7万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	30.79万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.91万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.93万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	30.79万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	35.7万/㎡
2018年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,690万	35.01万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.23万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	35.7万/㎡
2018年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,550万	33.19万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2017年7月	低層	ー	70㎡〜	2,680万	37.08万/㎡
2017年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,550万	33.19万/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,690万	35.01万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.23万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.4万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.57万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.47万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.45万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.86万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.84万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。