楽々園マンション

広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3-18 | 築51年 | 42戸

推定相場

楽々園マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で83.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20142018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,339万円です。2SLDKが最も高く平均1,467万円、3DKは平均1,080万円です。

2SLDK

3件

1,467万

3DK

2件

1,080万

3LDK

22件

1,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,467万	1,330万	1,690万
3DK	2件	1,080万	680万	1,480万
3LDK	22件	1,339万	780万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（16.4万円）と比べて2.8万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

16.4万/㎡

15件

4-7階

19.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3-18
築年月	1975年2月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	68.40m² ～ 84.75m²
分譲会社	広島電鉄
施工会社	増岡組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

楽々園駅

広電２号線(宮島線)

徒歩1分

学区情報

小学校

楽々園小学校

中学校

五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
楽々園マンション	1975	42戸	17.5万	1,280万
ライオンズマンション楽々園駅前	1995	57戸	40.6万	2,490万
サーパス楽々園	1989	60戸	31.9万	2,398万
コンツェルトパーク楽々園駅前	2008	26戸	37.2万	2,780万
サーパス楽々園第２	1995	48戸	32.6万	2,680万
コープ野村楽々園	1986	28戸	17.7万	1,520万
ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト	2020	74戸	55.1万	3,980万
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト	2019	191戸	57.2万	4,280万
ヴェルディ五日市中央イーストタワー	2001	27戸	28.4万	2,190万
ダイアパレスステーションプラザ楽々園	1997	38戸	30.5万	2,630万
サンシティ楽々園	2007	32戸	37.4万	2,760万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.5万	19.2万	14.5万	25.0万	-	18.8万	17.5万	17.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	22.4万	-
3DK	-	-	-	-	-	20.2万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.47万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.47万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.47万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,690万	22.36万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.47万/㎡
2024年8月	低層	3DK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.84万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.72万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.68万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.68万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,895万	25.07万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.65万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	11.25万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.44万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.33万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,470万	18.31万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	11.25万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.56万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.87万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.93万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.65万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.68万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	780万	9.72万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	780万	9.21万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,330万	17.6万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,380万	18.26万/㎡
2013年9月	低層	3DK	70㎡〜	680万	9.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額58,545円。2LDKなら月額60,000円が相場です。

58,545円

56,000〜63,000円

2LDK

60,000円

60,000〜60,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	60,000円	819円/㎡
2018年8月	中層	1K	30㎡〜	59,000円	1,967円/㎡
2018年8月	低層	1K	30㎡〜	57,000円	1,900円/㎡
2018年8月	中層	1K	30㎡〜	60,000円	1,835円/㎡
2018年8月	低層	1K	30㎡〜	63,000円	1,927円/㎡
2018年8月	中層	1K	30㎡〜	59,000円	1,967円/㎡
2018年8月	中層	1K	30㎡〜	58,000円	1,923円/㎡
2018年8月	中層	1K	30㎡〜	59,000円	1,804円/㎡
2018年8月	中層	1K	30㎡〜	58,000円	1,923円/㎡
2018年8月	中層	1K	30㎡〜	57,000円	1,890円/㎡
2018年8月	低層	1K	30㎡〜	56,000円	1,857円/㎡
2018年8月	中層	1K	30㎡〜	58,000円	1,933円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	60,000円	819円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	68,000円	952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。