コープ野村楽々園
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13-32 | 築40年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（29.2万円）より39.3%低く、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、10年間で4.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均1,830万円です。3SLDKが最も高く平均2,547万円、4LDKは平均1,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
2,547万 |
2,380万 |
2,680万 |
| 3LDK |
2件 |
2,299万 |
2,299万 |
2,299万 |
| 4LDK |
3件 |
1,830万 |
1,480万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13-32 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.84m² ～ 97.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村楽々園 |
1986 |
28戸 |
17.7万 |
1,520万 |
| ローレルコート楽々園 |
2001 |
34戸 |
35.6万 |
3,160万 |
| フローレンス楽々園 |
2000 |
34戸 |
42.0万 |
2,980万 |
| サンシティ楽々園 |
2007 |
32戸 |
37.4万 |
2,760万 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト |
2020 |
74戸 |
55.1万 |
3,980万 |
| ダイアパレス美の里２ |
1994 |
42戸 |
- |
- |
| パークホームズ楽々園 |
2008 |
24戸 |
38.6万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション楽々園 |
1988 |
44戸 |
30.3万 |
1,998万 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト |
2019 |
191戸 |
57.2万 |
4,280万 |
| 楽々園マンション |
1975 |
42戸 |
17.5万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 |
1995 |
57戸 |
40.6万 |
2,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.3万 |
29.0万 |
- |
- |
17.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,520万 |
17.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
26.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
26.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.01万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.25万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。