ローレルコート楽々園
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 | 築25年 | 34戸
間取り別の売買相場
3LDK
2,929万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,929万 | 2,697万 | 3,160万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立楽々園小学校
中学校
広島市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート楽々園 | 2001 | 34戸 | 35.6万 | 3,160万 |
| フローレンス楽々園 | 2000 | 34戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| コープ野村楽々園 | 1986 | 28戸 | 17.7万 | 1,520万 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 2020 | 74戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ダイアパレス美の里２ | 1994 | 42戸 | - | - |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 2019 | 191戸 | 57.2万 | 4,280万 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2002 | 23戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| サンシティ楽々園 | 2007 | 32戸 | 37.4万 | 2,760万 |
| パークホームズ楽々園 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション楽々園 | 1988 | 44戸 | 30.3万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1995 | 57戸 | 40.6万 | 2,490万 |
広島市佐伯区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,771円 | 1,179 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,700円 | 425 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,174円 | 257 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,112円 | 384 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,082円 | 321 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 35.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 37.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,160万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。