ダイアパレスステーションプラザ楽々園
広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 | 築29年 | 38戸
賃料の推移
12万10万8万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2019年には88,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,687万 |
1,400万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.34m² ～ 86.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 |
1997 |
38戸 |
30.5万 |
2,630万 |
| ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］ |
2020 |
42戸 |
54.3万 |
4,180万 |
| サーパス楽々園第２ |
1995 |
48戸 |
32.6万 |
2,680万 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 |
2008 |
26戸 |
37.2万 |
2,780万 |
| サーパス楽々園 |
1989 |
60戸 |
31.9万 |
2,398万 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 |
1995 |
57戸 |
40.6万 |
2,490万 |
| ヴェルディ楽々園クレール |
2017 |
38戸 |
48.6万 |
3,970万 |
| 中央コーポ |
1974 |
24戸 |
6.5万 |
280万 |
| アーバンビュー海老園 |
1998 |
13戸 |
30.8万 |
1,980万 |
| 楽々園マンション |
1975 |
42戸 |
17.5万 |
1,280万 |
| 楽々園豊栄ハイツ |
1974 |
64戸 |
18.8万 |
1,030万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
24.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
30.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,286円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
97,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。