中央コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、13年間で24.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では42.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2023年には57,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・12件）で、平均503万円です。1LDKが最も高く平均636万円、2DKは平均503万円です。

1LDK

5件

636万

2DK

12件

503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	636万	540万	780万
2DK	12件	503万	280万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.4万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.4万/㎡

6件

4-7階

12.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区五日市4丁目18-5
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	43.09m² ～ 51.10m²
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

佐伯区役所前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

🚉

五日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩15分

学区情報

小学校

五日市小学校

中学校

五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中央コーポ	1974	24戸	6.5万	280万
ヴェルディ五日市コイン通り	2001	30戸	38.1万	3,080万
ダイアパレスステーションプラザ楽々園	1997	38戸	30.5万	2,630万
五日市中央パークマンション	1982	28戸	7.7万	580万
サーパス楽々園第２	1995	48戸	32.6万	2,680万
ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］	2020	42戸	54.3万	4,180万
サンディア五日市	1986	30戸	26.1万	1,699万
金剛地マンション	1984	27戸	23.8万	1,990万
五日市中央マンション	1974	36戸	22.6万	1,288万
五日市中央マンション1号棟	1980	36戸	22.6万	1,288万
フローレンス五日市中央公園	1996	35戸	28.6万	1,980万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2026
2DK	13.2万	11.7万	-	10.8万	15.8万	15.8万	-	6.5万
1LDK	14.6万	-	14.6万	-	-	18.1万	13.9万	12.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	40㎡〜	280万	6.5万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	540万	12.54万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	600万	13.93万/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	680万	15.79万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	780万	18.11万/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	680万	15.79万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	680万	15.79万/㎡
2020年4月	低層	2DK	50㎡〜	550万	10.77万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	630万	14.62万/㎡
2017年5月	中層	2DK	40㎡〜	450万	10.45万/㎡
2017年5月	中層	2DK	40㎡〜	570万	13.23万/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	490万	11.38万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	40㎡〜	630万	14.62万/㎡
2016年10月	中層	2DK	40㎡〜	570万	13.23万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	380万	8.82万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	380万	8.82万/㎡
2013年12月	低層	2DK	40㎡〜	330万	7.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額57,571円。3DKなら月額50,000円が相場です。

1LDK

57,571円

55,000〜58,000円

2DK

50,000円

48,000〜52,000円

2LDK

43,750円

40,000〜50,000円

3DK

50,000円

50,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

11件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,253円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,346円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,321円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,346円/㎡
2020年8月	低層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,003円/㎡
2020年1月	低層	3DK	50㎡〜	50,000円	979円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,321円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,346円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,346円/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,114円/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,207円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	40㎡〜	40,000円	928円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,044円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,160円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	40㎡〜	40,000円	928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。