ローレルコート五日市

広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 | 築27年 | 36戸

推定相場

ローレルコート五日市

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,450万円です。4LDKが最も高く平均2,821万円、3LDKは平均2,450万円です。

3LDK

12件

2,450万

4LDK

6件

2,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,450万	1,830万	2,800万
4LDK	6件	2,821万	1,898万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（32.9万円）と比べて2.8万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

32.9万/㎡

11件

4-7階

33.1万/㎡

2件

8階以上

35.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	70.44m² ～ 85.91m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	山陽工業
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

佐伯区役所前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市立五日市小学校

中学校

広島市立五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート五日市	1999	36戸	41.4万	3,490万
シティプラザ五日市駅前	1995	51戸	32.1万	2,380万
ライオンズマンション五日市	1988	69戸	34.6万	2,100万
藤和海老園ハイタウン	1992	16戸	-	-
ペルル海老園	2005	36戸	34.4万	2,980万
スワンハイム	1974	22戸	5.9万	290万
リーヴァ海老園	1993	10戸	26.5万	2,580万
クレアセトル海老園	2002	35戸	35.5万	2,780万
ソシオ海老園	2026	36戸	-	-
サーパス五日市	2005	52戸	37.3万	2,580万
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ	2019	144戸	62.9万	3,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	22.5万	30.7万	-	-	-	-	37.7万	41.4万
3LDK	24.0万	-	32.4万	33.1万	35.5万	34.4万	39.8万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.41万/㎡
2025年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,870万	34.05万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.76万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.41万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.65万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.01万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.76万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.95万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.76万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.26万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.76万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.54万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.37万/㎡
2018年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,588万	30.71万/㎡
2018年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,588万	30.71万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.04万/㎡
2014年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,898万	22.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。