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サーパス五日市

広島県広島市佐伯区海老園1丁目295-35 | 築21年 | 52戸

推定相場
サーパス五日市
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均(34.1万円)を9.6%上回って、広島市佐伯区全体の平均(30.7万円)を21.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.1万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、10年間で24.0%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均2,780万円です。4LDKが最も高く平均3,177万円、3LDKは平均2,780万円です。
3LDK
5件
2,780万
4LDK
3件
3,177万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,780万 2,080万 3,480万
4LDK 3件 3,177万 3,100万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階(37.6万円)と比べて1.3万円(+3.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.6万/㎡
2件
4-7階
38.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区海老園1丁目295-35
築年月2005年2月(築21年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積69.12m² ~ 85.60m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店 共立工事共同企業体
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
佐伯区役所前駅
広電2号線(宮島線)
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立五日市南小学校
中学校
広島市立五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス五日市 2005 52戸 37.3万 2,580万
ソシオ海老園 2026 36戸 - -
アーバンビュー海老園 1998 13戸 30.8万 1,980万
ヴェルディ楽々園クレール 2017 38戸 48.6万 3,970万
ローレルコート五日市 1999 36戸 41.4万 3,490万
ヴェルディ楽々園[ヴィアーレ] 2020 42戸 54.3万 4,180万
ペルル海老園 2005 36戸 34.4万 2,980万
シティプラザ五日市駅前 1995 51戸 32.1万 2,380万
リーヴァ海老園 1993 10戸 26.5万 2,580万
ダイアパレスステーションプラザ楽々園 1997 38戸 30.5万 2,630万
スワンハイム 1974 22戸 5.9万 290万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192021202220232024
4LDK - - 36.2 - 37.6 -
3LDK 30.1 31.5 - 44.8 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.33万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,150万 36.8万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.32万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.14万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.72万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.51万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,100万 36.22万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.54万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。