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クレアセトル海老園

広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 | 築24年 | 35戸

推定相場
クレアセトル海老園
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均(25.6万円)を38.8%上回って、広島市佐伯区全体の平均(30.7万円)を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万
2018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.7万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、7年間で5.8%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,588万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,588万 2,480万 2,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、4-7階(34.6万円)と比べて0.1万円(+0.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
34.6万/㎡
5件
8階以上
34.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6
築年月2002年3月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積71.15m² ~ 90.85m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社淺沼組
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広電五日市駅
広電2号線(宮島線)
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立五日市南小学校
中学校
広島市立五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアセトル海老園 2002 35戸 35.5万 2,780万
スワンハイム 1974 22戸 5.9万 290万
藤和海老園ハイタウン 1992 16戸 - -
リーヴァ海老園 1993 10戸 26.5万 2,580万
ペルル海老園 2005 36戸 34.4万 2,980万
ライオンズマンション五日市 1988 69戸 34.6万 2,100万
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ 2019 144戸 62.9万 3,980万
ローレルコート五日市 1999 36戸 41.4万 3,490万
ジェイシティ五日市駅前 1998 29戸 40.9万 2,880万
ベイサイド海老山 1994 13戸 23.9万 1,250万
シティプラザ五日市駅前 1995 51戸 32.1万 2,380万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920242025
3LDK 37.7 - 34.4 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 35.5万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.07万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,710万 34.61万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 31.67万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。