緑町の土地相場

Name: 緑町の土地相場データ（高崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県高崎市緑町 | 30件の成約データ他の種別: 一戸建て

群馬県高崎市緑町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価26.2万円（成約30件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緑町の土地

30件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

363,168円/坪

推定総額

5,811万円

容積率単価

敷地面積

160坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が57,702円高くなります。

6〜8m

25万/坪

19件

8m以上

31万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価53万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて147%の差があります。

ほぼ正方形

53万/坪

3件

ほぼ長方形

32万/坪

4件

ほぼ台形

31万/坪

4件

ほぼ整形

26万/坪

3件

長方形

21万/坪

12件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。

北西

54万/坪

3件

北

25万/坪

6件

南西

25万/坪

3件

西

24万/坪

5件

南

23万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「店舗」目的です。

店舗

5件

住宅

4件

その他

3件

倉庫

1件

高崎市平均 - → 緑町 26.2/坪(7.9/㎡) 高崎市内 12位/147地区

平均坪単価

26.2/坪

7.9/㎡

平均価格

4,750

取引実績

30件

平均面積

184坪

609㎡

相場の動き

坪単価の推移

99万74万49万24万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪28万円へ、16年間で+13.7%上昇（年平均+0.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 9,000円 278坪〜（920㎡〜） 32.3/坪

2025年第2四半期 3,600円 145坪〜（480㎡〜） 24.8/坪

2025年第2四半期 7,000円 206坪〜（680㎡〜） 34.0/坪

2025年第1四半期 4,100円 206坪〜（680㎡〜） 19.9/坪

2023年第4四半期 4,200円 209坪〜（690㎡〜） 20.1/坪

2023年第3四半期 2,900円 142坪〜（470㎡〜） 20.4/坪

2022年第1四半期 5,000円 333坪〜（1100㎡〜） 15.0/坪

2021年第4四半期 2,000円 70坪〜（230㎡〜） 28.7/坪

2021年第4四半期 5,400円 275坪〜（910㎡〜） 19.6/坪

2021年第2四半期 2,500円 100坪〜（330㎡〜） 25.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

緑町は高崎市内147地区中12位（上位92%）。坪単価26.2/坪。 1つ上の上中居町とは5%の差。

高価格帯（1〜49位）

1 栄町

63.4/坪

+142%

2 通町

57.3/坪

+118%

3 東町

51.6/坪

+97%

4 田町

49.7/坪

+89%

5 岩押町

39.0/坪

+49%

6 竜見町

35.8/坪

+36%

7 下和田町

35.3/坪

+34%

8 双葉町

32.9/坪

+25%

9 若松町

30.8/坪

+17%

10 末広町

28.0/坪

+7%

11 上中居町

27.6/坪

+5%

12 緑町 ◀

26.2/坪

―

13 江木町

26.1/坪

-1%

14 中居町

25.8/坪

-2%

15 高関町

25.6/坪

-2%

16 飯玉町

25.0/坪

-5%

17 筑縄町

23.9/坪

-9%

18 下中居町

23.6/坪

-10%

19 問屋町

23.3/坪

-11%

20 下之城町

22.9/坪

-13%

21 大橋町

22.9/坪

-13%

22 東貝沢町

22.9/坪

-13%

23 飯塚町

22.4/坪

-15%

24 片岡町

22.2/坪

-15%

25 芝塚町

22.2/坪

-15%

26 昭和町

21.3/坪

-19%

27 貝沢町

21.1/坪

-20%

28 新後閑町

21.1/坪

-20%

29 八千代町

20.7/坪

-21%

30 浜尻町

20.1/坪

-23%

31 矢中町

19.9/坪

-24%

32 和田多中町

19.7/坪

-25%

33 上和田町

19.3/坪

-26%

34 並榎町

19.1/坪

-27%

35 請地町

19.0/坪

-27%

36 下小鳥町

18.8/坪

-28%

37 上大類町

18.0/坪

-31%

38 上並榎町

17.7/坪

-33%

39 中泉町

17.3/坪

-34%

40 上小鳥町

17.2/坪

-35%

41 福島町

16.9/坪

-36%

42 小八木町

16.5/坪

-37%

43 井野町

16.0/坪

-39%

44 倉賀野町

15.7/坪

-40%

45 常盤町

15.5/坪

-41%

46 新保町

15.2/坪

-42%

47 北久保町

14.9/坪

-43%

48 上佐野町

14.8/坪

-44%

49 菅谷町

14.7/坪

-44%

中価格帯（50〜98位）

50 石原町

13.9/坪

-47%

98 中豊岡町

7.8/坪

-70%

他 47 地区

お手頃帯（99〜147位）

99 寺尾町

7.7/坪

-71%

147 倉渕町三ノ倉

2.3/坪

-91%

他 47 地区

最寄り駅の相場

緑町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。