江端町の土地相場
福井県福井市江端町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福井県福井市江端町の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.9%。
推定相場
江端町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
95,598円/坪
推定総額
621万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,160円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
1,156
取引実績
47件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪16万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
44坪〜（145㎡〜）
16.4/坪
2024年第4四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
490円
33坪〜（110㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2022年第4四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2021年第2四半期
340円
39坪〜（130㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
江端町は福井市内131地区中95位（上位27%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の大島町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）