舟橋の土地相場
福井県福井市舟橋 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,229円高くなります。
6〜8m
8件
17万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて30%の差があります。
長方形
6件
18万/坪
不整形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
19万/坪
南東
3件
15万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,043
取引実績
13件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
201020122016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2023年は坪11万円へ、13年間で35.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
115坪〜（380㎡〜）
13.9/坪
2021年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2019年第3四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2019年第1四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2019年第1四半期
590円
41坪〜（135㎡〜）
14.4/坪
2016年第2四半期
2,700円
215坪〜（710㎡〜）
12.6/坪
2015年第4四半期
250円
27坪〜（90㎡〜）
9.2/坪
2012年第3四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
舟橋は福井市内131地区中92位（上位30%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の下江守町とは1%の差。
お手頃帯（89〜131位）
92
舟橋 ◀
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13.2/坪