燈豊町の土地相場
福井県福井市燈豊町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市燈豊町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
燈豊町の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
30,486円/坪
推定総額
198万円
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
268
取引実績
11件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102011201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2016年は坪3万円へ、8年間で59.2%下落（年平均-7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
98円
64坪〜（210㎡〜）
1.5/坪
2012年第3四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2012年第3四半期
98円
64坪〜（210㎡〜）
1.5/坪
2011年第2四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2010年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2010年第2四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
燈豊町は福井市内131地区中131位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の本堂町とは68%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）