中野の土地相場
福井県福井市中野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市中野の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.9%。
推定相場
中野の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
70,097円/坪
推定総額
491万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が879円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▼65.9%
平均価格
532
取引実績
17件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201120182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪2万円へ、16年間で77.6%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2024年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
650円
127坪〜（420㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
中野は福井市内131地区中127位（上位3%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の上毘沙門町とは3%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市中野２丁目７０５番 | 2.4/㎡ | -1.6% | 住宅 | 浅水 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）