運動公園の土地相場
福井県福井市運動公園 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,747円高くなります。
6〜8m
29件
21万/坪
8m以上
18件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ正方形（20万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
21件
22万/坪
長方形
16件
21万/坪
ほぼ正方形
7件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南東
5件
24万/坪
西
9件
23万/坪
東
7件
21万/坪
北
16件
20万/坪
南
7件
20万/坪
北西
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
4件
平均坪単価
18.0/坪
5.5/㎡
平均価格
1,183
取引実績
48件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万8万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪20万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
124坪〜（410㎡〜）
22.6/坪
2024年第1四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2024年第1四半期
730円
41坪〜（135㎡〜）
17.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2021年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2020年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2020年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
運動公園は福井市内131地区中45位（上位66%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の春日とは0%の差。
中価格帯（45〜88位）
45
運動公園 ◀
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18.0/坪