舟橋黒竜の土地相場
福井県福井市舟橋黒竜 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,185円高くなります。
6〜8m
7件
21万/坪
8m以上
14件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて1%の差があります。
長方形
3件
20万/坪
ほぼ長方形
14件
20万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
22万/坪
東
3件
20万/坪
西
5件
20万/坪
南
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
倉庫
1件
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
2,192
取引実績
21件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万20万17万14万
201220142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪19万円から2025年は坪20万円へ、13年間で+7.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2023年第4四半期
7,600円
363坪〜（1200㎡〜）
20.9/坪
2023年第2四半期
6,000円
363坪〜（1200㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2022年第3四半期
3,000円
209坪〜（690㎡〜）
14.4/坪
2022年第3四半期
3,000円
209坪〜（690㎡〜）
14.4/坪
2022年第2四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2021年第3四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
2019年第1四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2017年第4四半期
710円
42坪〜（140㎡〜）
16.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
舟橋黒竜は福井市内131地区中58位（上位56%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の渕とは1%の差。
中価格帯（45〜88位）
58
舟橋黒竜 ◀
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16.8/坪