福の土地相場
福井県福井市福 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市福の土地相場は坪単価5万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
167,826円/坪
推定総額
1,259万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,553円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,776
取引実績
52件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万8万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+7.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第3四半期
3,000円
139坪〜（460㎡〜）
21.6/坪
2023年第1四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第1四半期
430円
27坪〜（90㎡〜）
15.8/坪
2022年第1四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2020年第2四半期
2,900円
142坪〜（470㎡〜）
20.4/坪
2020年第1四半期
350円
33坪〜（110㎡〜）
10.5/坪
2020年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2020年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
福は福井市内131地区中54位（上位59%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の高木北とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
福周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市福１丁目２１１２番 | 5.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 福井 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）