門前の土地相場
福井県福井市門前 | 18件の成約データ
福井県福井市門前の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.9%。
推定相場
門前の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
142,948円/坪
推定総額
1,215万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,253円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
前年比 ▲54.9%
平均価格
1,701
取引実績
18件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820112013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+44.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
3,400円
239坪〜（790㎡〜）
14.2/坪
2019年第4四半期
4,800円
245坪〜（810㎡〜）
19.6/坪
2019年第3四半期
5,600円
363坪〜（1200㎡〜）
15.4/坪
2018年第3四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2018年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2016年第4四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2016年第3四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2015年第2四半期
330円
21坪〜（70㎡〜）
15.6/坪
2013年第3四半期
2,000円
136坪〜（450㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
門前は福井市内131地区中84位（上位36%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の西谷とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）