つくもの土地相場
福井県福井市つくも | 17件の成約データ
福井県福井市つくもの土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.8%。
推定相場
つくもの土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
218,567円/坪
推定総額
765万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,032円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
646
取引実績
17件
平均面積
38坪
124㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪19万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
570円
30坪〜（100㎡〜）
18.8/坪
2024年第2四半期
280円
23坪〜（75㎡〜）
12.3/坪
2024年第2四半期
830円
47坪〜（155㎡〜）
17.7/坪
2024年第1四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2022年第3四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2017年第3四半期
850円
41坪〜（135㎡〜）
20.8/坪
2017年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2015年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
つくもは福井市内131地区中65位（上位50%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上のみのりとは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
つくも周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市つくも１丁目２０６番 | 6.4/㎡ | -0.9% | 事務所 | 福井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）