北四ツ居町の土地相場
福井県福井市北四ツ居町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,302円高くなります。
4〜6m
10件
19万/坪
6〜8m
14件
20万/坪
8m以上
4件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ台形
6件
21万/坪
台形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
9件
20万/坪
長方形
6件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
3件
21万/坪
北
5件
21万/坪
西
13件
20万/坪
南西
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,116
取引実績
29件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2025年第3四半期
2,600円
145坪〜（480㎡〜）
17.9/坪
2025年第1四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
2024年第3四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
2024年第3四半期
3,000円
142坪〜（470㎡〜）
21.1/坪
2024年第2四半期
630円
35坪〜（115㎡〜）
18.1/坪
2023年第1四半期
270円
38坪〜（125㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
2022年第3四半期
590円
42坪〜（140㎡〜）
13.9/坪
2021年第2四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
北四ツ居町は福井市内131地区中54位（上位59%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の福とは0%の差。
中価格帯（45〜88位）
54
北四ツ居町 ◀
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17.1/坪