花堂東の土地相場
福井県福井市花堂東 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市花堂東の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-71.7%。
推定相場
花堂東の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
164,935円/坪
推定総額
1,732万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,193円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、正方形（15万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▼71.7%
平均価格
2,304
取引実績
34件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪18万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
870円
45坪〜（150㎡〜）
19.2/坪
2024年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2023年第4四半期
4,000円
299坪〜（990㎡〜）
13.4/坪
2022年第4四半期
3,000円
248坪〜（820㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2022年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2021年第4四半期
5,000円
239坪〜（790㎡〜）
20.9/坪
2020年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第2四半期
6,900円
454坪〜（1500㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
花堂東は福井市内131地区中69位（上位47%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の馬垣町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）