問屋町の土地相場
福井県福井市問屋町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福井県福井市問屋町の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.4%。
推定相場
問屋町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
146,895円/坪
推定総額
2,277万円
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
前年比 ▲10.4%
平均価格
2,738
取引実績
22件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪14万円へ、17年間で31.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
203坪〜（670㎡〜）
12.8/坪
2025年第1四半期
4,400円
302坪〜（1000㎡〜）
14.5/坪
2024年第2四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2022年第1四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
2,800円
206坪〜（680㎡〜）
13.6/坪
2021年第2四半期
3,500円
197坪〜（650㎡〜）
17.8/坪
2019年第3四半期
2,700円
157坪〜（520㎡〜）
17.2/坪
2019年第1四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2018年第3四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2017年第2四半期
810円
73坪〜（240㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
問屋町は福井市内131地区中76位（上位42%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の種池町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）