足羽の土地相場
福井県福井市足羽 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市足羽の土地相場は坪単価5万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.7%。
推定相場
足羽の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
159,029円/坪
推定総額
636万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,260円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
684
取引実績
59件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪13万円へ、16年間で33.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
140円
11坪〜（35㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
550円
41坪〜（135㎡〜）
13.5/坪
2025年第1四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2024年第4四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
610円
32坪〜（105㎡〜）
19.2/坪
2024年第3四半期
630円
38坪〜（125㎡〜）
16.7/坪
2023年第4四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2023年第3四半期
190円
17坪〜（55㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
360円
38坪〜（125㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
足羽は福井市内131地区中81位（上位38%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の花堂北とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
足羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市足羽４丁目６０７番 | 4.4/㎡ | -1.3% | 住宅 | 福井 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）