春日の土地相場
福井県福井市春日 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市春日の土地相場は坪単価5万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.9%。
推定相場
春日の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
210,237円/坪
推定総額
1,051万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,029円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
前年比 ▼22.9%
平均価格
1,533
取引実績
25件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪16万円へ、16年間で31.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
2025年第1四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2024年第2四半期
660円
39坪〜（130㎡〜）
16.8/坪
2024年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2022年第1四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2020年第4四半期
530円
30坪〜（100㎡〜）
17.5/坪
2020年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
650円
36坪〜（120㎡〜）
17.9/坪
2019年第4四半期
920円
59坪〜（195㎡〜）
15.6/坪
2019年第1四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
春日は福井市内131地区中43位（上位67%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の乾徳とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）