新田塚町の土地相場
福井県福井市新田塚町 | 10件の成約データ
福井県福井市新田塚町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田塚町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
214,100円/坪
推定総額
1,285万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,336
取引実績
10件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万25万20万15万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪15万円から2024年は坪22万円へ、7年間で+52.1%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2022年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2021年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2020年第3四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2019年第1四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2019年第1四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2018年第2四半期
2,700円
103坪〜（340㎡〜）
26.3/坪
2017年第4四半期
680円
44坪〜（145㎡〜）
15.5/坪
2017年第3四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
新田塚町は福井市内131地区中28位（上位79%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の勝見とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）