手寄の土地相場
福井県福井市手寄 | 16件の成約データ
福井県福井市手寄の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
手寄の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
434,973円/坪
推定総額
2,175万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,380円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
35.0/坪
10.6/㎡
平均価格
1,656
取引実績
16件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪47万円へ、16年間で+23.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2021年第3四半期
690円
27坪〜（90㎡〜）
25.3/坪
2020年第1四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2018年第4四半期
540円
12坪〜（40㎡〜）
44.6/坪
2018年第4四半期
3,000円
94坪〜（310㎡〜）
32.0/坪
2018年第3四半期
3,500円
59坪〜（195㎡〜）
59.3/坪
2018年第3四半期
490円
9坪〜（30㎡〜）
54.0/坪
2015年第3四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2015年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2012年第3四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
手寄は福井市内131地区中4位（上位97%）。
坪単価35.0/坪。
1つ上の順化とは15%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）