日之出の土地相場
福井県福井市日之出 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福井県福井市日之出の土地相場は坪単価8万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.2%。
推定相場
日之出の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
181,827円/坪
推定総額
1,273万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,422円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ整形（26万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
前年比 ▼24.2%
平均価格
2,683
取引実績
66件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万49万33万17万1万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪27万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2025年第2四半期
530円
26坪〜（85㎡〜）
20.6/坪
2025年第2四半期
470円
23坪〜（75㎡〜）
20.7/坪
2024年第2四半期
13,000円
293坪〜（970㎡〜）
44.3/坪
2024年第1四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2023年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2023年第1四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2022年第4四半期
3,300円
106坪〜（350㎡〜）
31.2/坪
2022年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2022年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
日之出は福井市内131地区中6位（上位95%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の宝永とは13%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
日之出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市日之出２丁目１００８番 | 12.2/㎡ | +3.4% | 住宅,医院,その他 | 福井 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）