日之出のマンション相場
福井県福井市日之出 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.5万円に対し、築30年は18.4万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
45.5万/㎡
築5年
7件
45.7万/㎡
築10年
3件
23.4万/㎡
築15年
3件
22.5万/㎡
築20年
6件
22.0万/㎡
築25年
3件
27.6万/㎡
築30年
2件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。１ＬＤＫの平均価格は1,680円。
２ＬＤＫ
10件
2,085円
４ＬＤＫ
6件
3,180円
３ＬＤＫ
6件
2,418円
１ＬＤＫ
3件
1,680円
平均㎡単価
30.5
前年比 ▼30.2%
平均価格
2,146
取引実績
28件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.1万円から2025年は㎡39.5万円へ、16年間で+45.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
45
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,071
10件
４ＬＤＫ
3,133
6件
３ＬＤＫ
2,217
6件
１ＬＤＫ
1,730
3件
１Ｒ
860
1件
２ＤＫ
720
1件
１ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
4,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2024年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7
2024年第4四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
58.6
2022年第4四半期
990円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2022年第2四半期
400円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
2022年第2四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2021年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日之出のマンション一覧（4棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
日之出は福井市内24地区中4位（上位83%）。
単価30.5。
1つ上の大手とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
日之出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市日之出２丁目１００８番 | 12.2/㎡ | +3.4% | 住宅,医院,その他 | 福井 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）