松本のマンション相場
福井県福井市松本 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松本の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,566万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.2万円に対し、築35年は15.6万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,528円。
平均㎡単価
19.4
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,396
取引実績
24件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で+58.3%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
26
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,466
17件
４ＬＤＫ
1,267
3件
２ＬＤＫ
1,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2024年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2024年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松本のマンション一覧（4棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
松本は福井市内24地区中16位（上位33%）。
単価19.4。
1つ上の江端町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
松本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市松本４丁目７０９番 | 10.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 福井 1600m |
| 福井市松本３丁目８１０番 | 8.2/㎡ | - | 住宅 | 福井 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）