城東のマンション相場
福井県福井市城東 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
城東の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,588万円
㎡単価
21.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.2万円に対し、築25年は20.2万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,685円。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▲2.5%
平均価格
1,375
取引実績
12件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡13.6万円から2024年は㎡21.1万円へ、11年間で+54.9%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,278
9件
２ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2019年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城東のマンション一覧（4棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
城東は福井市内24地区中12位（上位50%）。
単価20.9。
1つ上の米松とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
城東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市城東１丁目５１９番 | 6.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 福井 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）