信開ガーデンコート城東

福井県福井市城東2丁目15-16 | 築29年 | 18戸

推定相場

信開ガーデンコート城東

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162017201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、10年間で37.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均1,398万円です。3LDKが最も高く平均1,654万円、３ＬＤＫは平均1,398万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,398万

3LDK

4件

1,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,398万	1,158万	1,766万
3LDK	4件	1,654万	1,527万	1,756万

物件概要

所在地	福井県福井市城東2丁目15-16
築年月	1997-08（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	64.01m² ～ 81.73m²
分譲会社	信開産業
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

学区情報

小学校

福井市立日之出小学校

中学校

福井市立成和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ガーデンコート城東	1997	18戸	18.7万	1,530万
信開ベルシー城東	1996	24戸	19.9万	1,370万
ビブレ日之出	2009	34戸	25.9万	1,780万
アパガーデンコート城東	1999	28戸	24.0万	1,760万
ブランシェ城東	2003	17戸	25.7万	1,650万
アパガーデンコート米松	2000	39戸	25.8万	1,790万
サーパス米松	2000	26戸	17.2万	1,490万
ビブレ南四ツ居	2011	37戸	29.8万	1,880万
リルト四ツ井	1990	33戸	16.8万	999万
アペックス四ツ井	1988	55戸	12.4万	240万
ビブレ成和	2003	51戸	30.2万	2,700万

福井市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,682円	1,306
1DK/1LDK	5.4万円	1,339円	809
2K/2DK	5.0万円	1,065円	304
2LDK	6.0万円	1,028円	505
3LDK+	6.2万円	909円	300

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023	2026
3LDK	13.6万	18.8万	18.8万	22.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,530万	18.72万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,520万	22.94万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.78万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.78万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。