アパガーデンコート城東
福井県福井市城東4丁目4-10 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,762万円です。2SLDKが最も高く平均2,505万円、３ＬＤＫは平均1,382万円です。
３ＬＤＫ
1,382万
5件
2SLDK
2,505万
3件
3LDK
1,762万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,382万 | 1,158万 | 1,766万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,505万 | 1,980万 | 3,054万 |
| 3LDK | 9件 | 1,762万 | 1,580万 | 2,260万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
27.1万/㎡
6-10階
2件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市城東4丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.48m² ～ 104.63m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
福井市立旭小学校
中学校
福井市立成和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート城東 | 1999 | 28戸 | 24.0万 | 1,760万 |
| 信開ベルシー城東 | 1996 | 24戸 | 19.9万 | 1,370万 |
| 信開ガーデンコート城東 | 1997 | 18戸 | 18.7万 | 1,530万 |
| アパガーデンコート西方 | 1998 | 31戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| ブランシェ城東 | 2003 | 17戸 | 25.7万 | 1,650万 |
| ストークマンション福井 | 1992 | 141戸 | - | - |
| ビブレ成和 | 2003 | 51戸 | 30.2万 | 2,700万 |
| ビブレ西方 | 2008 | 55戸 | 28.9万 | 2,300万 |
| ビブレ日之出 | 2009 | 34戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| ビブレ南四ツ居 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| アパガーデンコート米松 | 2000 | 39戸 | 25.8万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 80.16㎡ | 19.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,760万円 | 68.4㎡ | 25.7万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 1,760万円 | 73.48㎡ | 24万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 1,980万円 | 66.48㎡ | 29.8万円 | 2SLDK | - | 南 |
福井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,682円 | 1,306 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,339円 | 809 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,065円 | 304 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,028円 | 505 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 909円 | 300 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | - | - | 24.0万 | 23.1万 |
| 2SLDK | - | 45.1万 | 35.4万 | - | 29.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 23.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 23.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 23.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。