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ビブレ西方

福井県福井市西方1丁目6-9 | 築18年 | 55戸

推定相場
ビブレ西方
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均(28.9万円)を0.0%上回って、福井市全体の平均(24.8万円)を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、9年間で40.2%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・3件)で、平均3,080万円です。3LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,684万円です。
3LDK
3件
2,684万
3LDK
3件
3,080万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,684万 2,300万 3,206万
3LDK 3件 3,080万 2,482万 3,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階(24.7万円)と比べて3.0万円(+12.1%)高くなっています。
1-3階
24.7万/㎡
2件
4-7階
27.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地福井県福井市西方1丁目6-9
築年月2008年2月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積52.90m² ~ 108.16m²
分譲会社合同開発
施工会社合同開発
管理会社合同ホーム
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
徒歩23分

学区情報

小学校
福井市立和田小学校
中学校
福井市立成和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビブレ西方 2008 55戸 28.9万 2,300万
アパガーデンコート西方 1998 31戸 25.6万 1,590万
ストークマンション福井 1992 141戸 - -
アーク福井 1991 48戸 17.8万 1,180万
アパガーデンコート板垣 2001 25戸 24.0万 1,480万
アパガーデンコート城東 1999 28戸 24.0万 1,760万
ブランシェ城東 2003 17戸 25.7万 1,650万
プチアベニュー和田東 2004 25戸 24.0万 1,560万
ビブレ板垣 2000 35戸 31.2万 1,980万
ビブレ成和 2003 51戸 30.2万 2,700万
信開ベルシー城東 1996 24戸 19.9万 1,370万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212025
3LDK - 23.0 29.4 32.4 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,300万 28.89万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.37万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 100㎡〜 2,950万 29.43万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.04万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額105,000円
3LDK
105,000円
105,000〜105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,257円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。