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アパガーデンコート板垣

福井県福井市板垣5丁目1005 | 築25年 | 25戸

推定相場
アパガーデンコート板垣
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（24.0万円）を0.0%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）より3.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201720182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、8年間で6.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2016年には98,333円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,555万円です。4LDKが最も高く平均2,555万円、2LDKは平均1,573万円です。
2LDK
2件
1,573万
3LDK
4件
1,660万
4LDK
6件
2,555万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,573万 1,524万 1,621万
3LDK 4件 1,660万 1,480万 1,800万
4LDK 6件 2,555万 2,090万 3,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.1万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
23.9万/㎡
5件
4-7階
25.3万/㎡
5件
8階以上
26万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地福井県福井市板垣5丁目1005
築年月2001年12月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積55.06m² ～ 112.93m²
分譲会社アパマンション
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
越前花堂駅
九頭竜線 / ハピラインふくい線
徒歩25分

学区情報

小学校
福井市立木田小学校
中学校
福井市立明倫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパガーデンコート板垣 2001 25戸 24.0万 1,480万
アーク福井 1991 48戸 17.8万 1,180万
ビブレ西方 2008 55戸 28.9万 2,300万
ビブレ板垣 2000 35戸 31.2万 1,980万
ストークマンション福井 1992 141戸 - -
アパガーデンコート西方 1998 31戸 25.6万 1,590万
ビブレ春日 2009 27戸 32.6万 2,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182022202320242025
3LDK - 20.8万 22.5万 - - 23.9万
4LDK 25.7万 - 24.6万 24.3万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.87万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.01万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.7万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.52万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.63万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 110㎡〜 2,980万 26.39万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.96万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.54万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.63万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.63万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.76万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 110㎡〜 2,900万 25.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額98,333円。4LDKなら月額115,000円が相場です。
3LDK
98,333円
95,000〜105,000円
4LDK
115,000円
115,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,259円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,500円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,259円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,160円/㎡
2014年9月 高層 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。