プチアベニュー和田東
福井県福井市和田東1丁目2402 | 築22年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 65.06㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,460万円です。2LDKが最も高く平均1,706万円、２ＬＤＫは平均1,460万円です。
２ＬＤＫ
1,460万
5件
2LDK
1,706万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,460万 | 1,219万 | 1,700万 |
| 2LDK | 4件 | 1,706万 | 1,505万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市和田東1丁目2402 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.66m² ～ 66.92m² |
| 分譲会社 | アルコアダイケン |
| 施工会社 | 技建工業 |
| 管理会社 | アルコアダイケン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩34分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
福井市立和田小学校
中学校
福井市立成和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチアベニュー和田東 | 2004 | 25戸 | 24.0万 | 1,560万 |
| アペックス成和 | 1993 | 40戸 | 12.8万 | 350万 |
| ビブレ成和 | 2003 | 51戸 | 30.2万 | 2,700万 |
| アパガーデンコート西方 | 1998 | 31戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| ブランシェ城東 | 2003 | 17戸 | 25.7万 | 1,650万 |
| 福井セントポリア | 1984 | 50戸 | 5.8万 | 450万 |
| アーク福井 | 1991 | 48戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| ビブレ西方 | 2008 | 55戸 | 28.9万 | 2,300万 |
| ビブレ南四ツ居 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| アパガーデンコート城東 | 1999 | 28戸 | 24.0万 | 1,760万 |
| 信開ガーデンコート城東 | 1997 | 18戸 | 18.7万 | 1,530万 |
福井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,682円 | 1,306 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,339円 | 809 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,065円 | 304 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,028円 | 505 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 909円 | 300 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.1万 | 26.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。