アペックス成和

福井県福井市成和2丁目1018 | 築33年 | 40戸

推定相場

アペックス成和

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2016年は12.9万/㎡へ、2年間で13.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2024年には30,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・9件）で、平均306万円です。２ＬＤＫが最も高く平均731万円、１Ｋは平均306万円です。

１Ｋ

9件

306万

２ＬＤＫ

3件

731万

8件

414万

1LDK

3件

575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	306万	166万	439万
２ＬＤＫ	3件	731万	587万	827万
1K	8件	414万	254万	550万
1LDK	3件	575万	531万	623万

階数別の㎡単価

1-3階

11.5万/㎡

5件

4-7階

12万/㎡

2件

8階以上

11.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	福井県福井市成和2丁目1018
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コン��リート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	20.67m² ～ 52.87m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校

福井市立和田小学校

中学校

福井市立成和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アペックス成和	1993	40戸	12.8万	350万
福井セントポリア	1984	50戸	5.8万	450万
プチアベニュー和田東	2004	25戸	24.0万	1,560万
ビブレ成和	2003	51戸	30.2万	2,700万
ビブレ南四ツ居	2011	37戸	29.8万	1,880万
ブランシェ城東	2003	17戸	25.7万	1,650万
アパガーデンコート米松	2000	39戸	25.8万	1,790万
ビブレ四ツ居	2001	38戸	24.2万	2,350万
アパガーデンコート西方	1998	31戸	25.6万	1,590万
サーパス米松	2000	26戸	17.2万	1,490万
信開ガーデンコート城東	1997	18戸	18.7万	1,530万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
1K	12.8万	11.0万	12.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	360万	13.12万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	350万	12.76万/㎡
2015年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	298万	14.42万/㎡
2015年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	200万	8.99万/㎡
2015年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	215万	9.66万/㎡
2015年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	240万	10.79万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	270万	12.14万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	300万	13.48万/㎡
2014年11月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	298万	9.74万/㎡
2014年11月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	320万	10.46万/㎡
2014年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	350万	11.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額29,821円。2LDKなら月額55,000円が相場です。

29,821円

26,000〜35,000円

1LDK

38,400円

32,000〜42,000円

2LDK

55,000円

52,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

5件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	29,000円	1,303円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	32,000円	1,166円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	29,000円	1,303円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	30,000円	1,348円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	32,000円	1,166円/㎡
2023年8月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	32,000円	1,045円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	29,000円	1,303円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	30,000円	1,348円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	32,000円	1,166円/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	52,000円	983円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	29,400円	1,071円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	32,000円	1,437円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	29,000円	1,303円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	32,000円	1,437円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	29,400円	1,071円/㎡
2021年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,348円/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,097円/㎡
2020年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	29,000円	1,303円/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	52,000円	983円/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,097円/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,040円/㎡
2018年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	30,000円	1,348円/㎡
2017年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	32,000円	1,437円/㎡
2017年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	32,000円	1,166円/㎡
2017年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	28,000円	1,258円/㎡
2016年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,348円/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,348円/㎡
2016年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	37,000円	1,209円/㎡
2016年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	28,000円	1,258円/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	28,000円	1,258円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。