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福井セントポリア

福井県福井市問屋町1丁目245 | 築42年 | 50戸

推定相場
福井セントポリア
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.8万円。周辺エリア平均（5.8万円）を0.0%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）より76.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、12年間で22.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均500万円です。2SLDKが最も高く平均1,588万円、2LDKは平均331万円です。
1LDK
2件
384万
2LDK
3件
331万
2SLDK
2件
1,588万
3LDK
5件
667万
4LDK
15件
500万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 384万 367万 401万
2LDK 3件 331万 289万 367万
2SLDK 2件 1,588万 1,506万 1,669万
3LDK 5件 667万 458万 1,017万
4LDK 15件 500万 385万 823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（5.5万円）と比べて8.6万円（+156.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5.5万/㎡
9件
4-7階
6万/㎡
14件
8階以上
14.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地福井県福井市問屋町1丁目245
築年月1984年2月（築42年）
構造鉄骨造
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積50.39m² ～ 83.60m²
管理会社トーメン建物管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
徒歩38分

学区情報

小学校
福井市立和田小学校
中学校
福井市立成和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
福井セントポリア 1984 50戸 5.8万 450万
アペックス成和 1993 40戸 12.8万 350万
プチアベニュー和田東 2004 25戸 24.0万 1,560万
ビブレ成和 2003 51戸 30.2万 2,700万
ビブレ南四ツ居 2011 37戸 29.8万 1,880万
ビブレ四ツ居 2001 38戸 24.2万 2,350万
アパガーデンコート米松 2000 39戸 25.8万 1,790万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 4.9万 4.5万 4.5万 5.3万 - 6.6万 5.9万 5.8万
1LDK - - - - - 6.3万 6.3万 -
3LDK - 8.3万 - - 10.8万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 450万 5.81万/㎡
2024年9月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 399万 5.01万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 300万 5万/㎡
2024年7月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 440万 5.52万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 350万 5.83万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 380万 6.33万/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 380万 6.33万/㎡
2024年1月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 490万 6.15万/㎡
2024年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 550万 7.1万/㎡
2023年9月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 450万 5.54万/㎡
2023年7月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 440万 5.52万/㎡
2023年3月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 780万 9.6万/㎡
2023年3月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 450万 5.65万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 380万 6.33万/㎡
2022年9月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 1,480万 19.1万/㎡
2022年3月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 1,640万 21.16万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 450万 7.18万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 999万 14.35万/㎡
2021年10月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 420万 5.27万/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 350万 4.52万/㎡
2019年8月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 350万 4.52万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 520万 8.3万/㎡
2018年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 400万 4.93万/㎡
2017年8月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 398万 4.77万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 410万 5.89万/㎡
2016年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 398万 4.77万/㎡
2015年11月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 450万 5.81万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 550万 7.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。