和田東の一戸建て相場
福井県福井市和田東 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和田東の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,457万円
うち土地分
4,028万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,245。木造（2,619）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲92.6%
平均価格
5,294
取引実績
29件
平均面積
500㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
11万
'08'11'12'13'14'15'16'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
300㎡〜
14.3
2024年第2四半期
3,200円
430㎡〜
7.4
2023年第2四半期
4,400円
320㎡〜
13.8
2023年第1四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2023年第1四半期
23,000円
1700㎡〜
13.5
2023年第1四半期
4,600円
240㎡〜
19.2
2021年第3四半期
3,700円
500㎡〜
7.4
2021年第2四半期
16,000円
1300㎡〜
12.3
2020年第3四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2020年第3四半期
4,400円
820㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
和田東は福井市内124地区中64位（上位48%）。
単価10.3。
1つ上の下馬とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
和田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市和田東１丁目８１２番外 | 4.7/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 福井 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）