下森田新町の一戸建て相場
福井県福井市下森田新町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下森田新町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,923万円
うち土地分
1,494万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.6
平均価格
1,972
取引実績
13件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
5万
'10'11'12'13'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
16
築16-20年
7
築21-25年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
540㎡〜
5.2
2023年第2四半期
2,500円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2022年第3四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2022年第2四半期
2,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2022年第2四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2021年第4四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2021年第2四半期
330円
165㎡〜
2.0
2020年第4四半期
3,100円
250㎡〜
12.4
2020年第1四半期
700円
240㎡〜
2.9
2013年第2四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
下森田新町は福井市内124地区中78位（上位37%）。
単価9.6。
1つ上の種池町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）