江端町の一戸建て相場
福井県福井市江端町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,854。木造（1,806）との差は224%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,854
木造
40件
1,806
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
1,901
120〜150㎡
5件
1,415
150㎡以上
12件
2,896
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,031
6〜8m
20件
1,999
8m以上
16件
2,786
平均㎡単価
10.8
前年比 ▲544.6%
平均価格
2,430
取引実績
45件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
16万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
8件
３ＬＤＫ
2,350
2件
６ＤＫ
720
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
680㎡〜
5.1
2025年第3四半期
2,800円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
2,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第3四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2025年第2四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
720円
145㎡〜
・６ＤＫ
5.0
2024年第4四半期
550円
220㎡〜
2.5
2023年第4四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
江端町は福井市内126地区中58位（上位54%）。
単価10.8。
1つ上の米松とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
58
江端町 ◀
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10.8