和田中の一戸建て相場
福井県福井市和田中 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,302
100〜120㎡
3件
1,357
120〜150㎡
3件
1,863
150㎡以上
10件
3,736
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
3,047
8m以上
11件
2,564
平均㎡単価
10.0
前年比 ▼72.6%
平均価格
3,123
取引実績
24件
平均面積
432㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
4万
6万
'10'11'12'14'15'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
6
築11-15年
12
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
900㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
5.6
2024年第3四半期
2,700円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2024年第2四半期
2,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2024年第2四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2023年第3四半期
900円
130㎡〜
6.9
2021年第3四半期
930円
550㎡〜
1.7
2021年第1四半期
4,200円
250㎡〜
16.8
2018年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2018年第3四半期
900円
460㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
和田中は福井市内126地区中70位（上位44%）。
単価10.0。
1つ上のみのりとは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
70
和田中 ◀
―
10.0