和田中の土地相場
福井県福井市和田中 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市和田中の土地相場は坪単価6万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.1%。
推定相場
和田中の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
178,317円/坪
推定総額
1,427万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が868円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
前年比 ▼29.1%
平均価格
1,985
取引実績
33件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪16万円へ、17年間で35.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2025年第2四半期
3,500円
263坪〜（870㎡〜）
13.3/坪
2025年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2025年第1四半期
5,100円
293坪〜（970㎡〜）
17.4/坪
2024年第1四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2023年第2四半期
2,400円
172坪〜（570㎡〜）
13.9/坪
2023年第2四半期
4,700円
260坪〜（860㎡〜）
18.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2022年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2021年第4四半期
750円
41坪〜（135㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
和田中は福井市内131地区中39位（上位70%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の高木中央とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）