大東の土地相場
福井県福井市大東 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市大東の土地相場は坪単価7万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大東の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
259,042円/坪
推定総額
1,813万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,192円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.7/坪
6.9/㎡
平均価格
1,794
取引実績
27件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万25万21万17万13万
20082011201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪26万円へ、15年間で+11.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
3,400円
130坪〜（430㎡〜）
26.1/坪
2020年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2020年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2020年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2019年第2四半期
4,600円
194坪〜（640㎡〜）
23.8/坪
2019年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2018年第4四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2018年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2016年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
大東は福井市内131地区中14位（上位89%）。
坪単価22.7/坪。
1つ上の大宮とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）