勝見の土地相場
福井県福井市勝見 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市勝見の土地相場は坪単価6万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.1%。
推定相場
勝見の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
200,503円/坪
推定総額
802万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,388円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
1,131
取引実績
39件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪18万円へ、17年間で15.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2025年第2四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2025年第2四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2024年第1四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2023年第1四半期
660円
30坪〜（100㎡〜）
21.8/坪
2022年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第4四半期
910円
42坪〜（140㎡〜）
21.5/坪
2021年第4四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2021年第4四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
勝見は福井市内131地区中27位（上位79%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の春日町とは4%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
勝見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市勝見１丁目６１１番 | 6.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 福井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）