毛矢の土地相場
福井県福井市毛矢 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,174円高くなります。
6〜8m
11件
27万/坪
8m以上
10件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
9件
31万/坪
長方形
8件
24万/坪
不整形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
西
8件
29万/坪
東
6件
27万/坪
南
5件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
平均価格
1,836
取引実績
22件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万38万29万20万
2008201120132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪23万円へ、17年間で46.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
910円
36坪〜（120㎡〜）
25.1/坪
2025年第2四半期
6,100円
194坪〜（640㎡〜）
31.5/坪
2025年第1四半期
230円
14坪〜（45㎡〜）
16.9/坪
2025年第1四半期
470円
27坪〜（90㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
620円
30坪〜（100㎡〜）
20.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
740円
35坪〜（115㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
毛矢は福井市内131地区中9位（上位93%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上の田原とは7%の差。
高価格帯（1〜44位）
9
毛矢 ◀
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23.4/坪
毛矢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市毛矢１丁目２０６番外 | 8.3/㎡ | -1.0% | 住宅,事務所 | 福井 1000m |
| 福井市毛矢３丁目３０８番１外 | 5.7/㎡ | -0.9% | 住宅 | 福井 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）