志比口の土地相場
福井県福井市志比口 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福井県福井市志比口の土地相場は坪単価6万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.4%。
推定相場
志比口の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
210,531円/坪
推定総額
1,368万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,432円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.4/坪
6.5/㎡
前年比 ▼20.4%
平均価格
1,882
取引実績
30件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪19万円へ、17年間で30.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2024年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2024年第3四半期
6,800円
333坪〜（1100㎡〜）
20.4/坪
2024年第3四半期
6,200円
302坪〜（1000㎡〜）
20.5/坪
2024年第2四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
2021年第3四半期
4,000円
175坪〜（580㎡〜）
22.8/坪
2020年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2018年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2018年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2016年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
志比口は福井市内131地区中19位（上位85%）。
坪単価21.4/坪。
1つ上の和田東とは3%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）