羽水の土地相場
福井県福井市羽水 | 14件の成約データ
福井県福井市羽水の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.9%。
推定相場
羽水の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
195,740円/坪
推定総額
1,468万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,509円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▲38.9%
平均価格
1,371
取引実績
14件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万7万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪16万円から2025年は坪28万円へ、12年間で+73.9%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2023年第4四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2020年第4四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2017年第4四半期
2,300円
109坪〜（360㎡〜）
21.1/坪
2015年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2015年第4四半期
990円
54坪〜（180㎡〜）
18.2/坪
2015年第3四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
羽水は福井市内131地区中41位（上位69%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の高柳町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
羽水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市羽水１丁目６１０番外 | 7.0/㎡ | +0.4% | 店舗 | 福井 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）