木田の土地相場
福井県福井市木田 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市木田の土地相場は坪単価7万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.8%。
推定相場
木田の土地
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
245,993円/坪
推定総額
1,722万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,550円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.2/坪
7.0/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,095
取引実績
79件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万28万23万18万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+13.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
163坪〜（540㎡〜）
23.3/坪
2025年第3四半期
6,000円
242坪〜（800㎡〜）
24.8/坪
2025年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2025年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2025年第1四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2024年第4四半期
2,800円
118坪〜（390㎡〜）
23.7/坪
2024年第4四半期
3,600円
188坪〜（620㎡〜）
19.2/坪
2024年第4四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2024年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
木田は福井市内131地区中11位（上位92%）。
坪単価23.2/坪。
1つ上の毛矢とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）
最寄り駅の相場
木田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市木田１丁目２３０６番 | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 福井 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）